Facility-ManagerInnen sind dafür verantwortlich, Gebäude und deren Infrastruktur effizient zu verwalten und instand zu halten. Sie planen Wartungsarbeiten an Heizungen, Klimaanlagen, Aufzügen sowie anderen technischen Anlagen. Darüber hinaus organisieren sie Reparaturen im Gebäude und die Behebung von technischen Defekten und Störungen. Zudem sind Facility-ManagerInnen für die Umsetzung von Sanierungen zuständig, sei es am Gebäude oder den Außenanlagen. Dabei stellen sie sicher, dass die Projekte im geplanten Budget- und Zeitrahmen abgeschlossen werden. Dazu sind sie in ständigem Austausch mit Bauunternehmen, ArchitektInnen und anderen Beteiligten.
Weiters entwickeln Facility-ManagerInnen Maßnahmen für die nachhaltige Gebäudebewirtschaftung und Steigerung der Energieeffizienz. Sie analysieren den Energieverbrauch und suchen nach Möglichkeiten, um diesen zu minimieren – etwa durch den Einsatz erneuerbarer Energien oder effizienterer Anlagen. Facility-ManagerInnen sind auch für das Abfallmanagement zuständig, setzen Recyclingmaßnahmen um und entwickeln Strategien zur Vermeidung von Müll. Weiters koordinieren sie Reinigungsdienste für die Innen- und Außenbereiche und überwachen und kontrollieren die Sicherheitsmaßnahmen im Gebäude, wie z.B. Zugangskontrollen. Sie stellen sicher, dass Brandschutzvorrichtungen regelmäßig gewartet werden und den Vorschriften entsprechen.
Darüber hinaus erarbeiten Facility-ManagerInnen Notfall- und Evakuierungspläne. Sie erstellen Kostenrechnungen über sämtliche Arbeiten im und am Gebäude und führen Protokolle. Zudem schließen sie Verträge mit Reinigungs- und Sicherheitsdiensten sowie anderen Dienstleistungsunternehmen ab.
Typische Tätigkeiten sind z.B.:
Beschäftigungsmöglichkeiten bieten z.B. folgende Unternehmen und Einrichtungen:
Die Verwaltung von Immobilien und Liegenschaften wird vermehrt an externe Verwaltungsunternehmen übertragen, sodass die Nachfrage in diesem Bereich hoch ist. Auch im Bereich Facility Management entwickeln sich neue Betreuungsformen und Dienstleistungsangebote.
Die Expertise von Facility-ManagerInnen ist in vielen Branchen und Sektoren gefragt und wächst stetig, insbesondere aufgrund der zunehmenden Digitalisierung und dem verstärkten Fokus auf effizientes, smartes und nachhaltiges Gebäudemanagement. Zusatzkenntnisse in Bereichen wie Sicherheitstechnik, Brandschutz oder Automatisierungstechnik sowie im IT- und Projektmanagement können die Chancen auf dem Arbeitsmarkt zusätzlich verbessern.
Stellenangebote im "eJob-Room" (Internet-Stellenvermittlung des AMS):
Der folgende Link führt zum Abfrage-Formular des eJob-Room für das Berufsbündel "ImmobilienverwalterIn", dem der Beruf "Facility-ManagerIn" zugeordnet ist. Im Formular können Sie dann noch das Bundesland und den Arbeitsort und andere Kriterien auswählen; nach einem Klick auf "Weiter" erhalten Sie die Stellenangebote.
Eine gute Basis für diesen Beruf bilden Bachelor- und Masterstudiengänge an Universitäten oder Fachhochschulen in den Bereichen Facility Management, Immobilienwirtschaft, Gebäudemanagement oder Gebäudetechnik.
Bachelorstudien im Bereich Facility Management umfassen meist Ausbildungsinhalte wie Immobilienwirtschaft, Nachhaltigkeitsmanagement, Kommunikations- und Führungskompetenzen, Energieeffizienz, Immobilienentwicklung, -vermarktung und -management sowie rechtliche Bestimmungen. Im Rahmen von aufbauenden Masterstudien werden die Kompetenzen im jeweiligen Fachgebiet nochmals vertieft, spezialisiert und erweitert.
Voraussetzung für ein Bachelorstudium ist die Hochschulreife, die entweder durch eine erfolgreich abgeschlossene Matura, eine Studienberechtigungsprüfung oder eine Berufsreifeprüfung erlangt werden kann. An Fachhochschulen ist es teilweise auch Personen ohne Hochschulreife möglich, ein Studium zu beginnen, sofern sie über eine einschlägige berufliche Qualifikation verfügen und Zusatzprüfungen in bestimmten Fächern ablegen.
Dieser Beruf kann auch auf schulischem Niveau erlernt werden, siehe Facility-ManagerIn (Mittlere/Höhere Schulen).
Ergebnisse aus dem Ausbildungskompass:| Fachhochschulstudium Gebäudetechnik und Gebäudeautomation (BSc) (öffnen) Bachelorstudium (FH) |
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Hochschule Burgenland - Standort Pinkafeld (öffnen) 7423 Pinkafeld, Steinamangerstraße 21 Tel.: +43 (0)5 7705, Fax: +43 (0)5 7705 -1199, https://hochschule-burgenland.at |
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| Fachhochschulstudium Gebäudetechnik und Gebäudemanagement (DI) (öffnen) Masterstudium (FH) |
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Hochschule Burgenland - Standort Pinkafeld (öffnen) 7423 Pinkafeld, Steinamangerstraße 21 Tel.: +43 (0)5 7705, Fax: +43 (0)5 7705 -1199, https://hochschule-burgenland.at |
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| Hochschullehrgang MBA Immobilienmanagement (öffnen) Masterstudium Weiterbildung (FH) |
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Hochschule Burgenland Weiterbildung GmbH (öffnen) 7000 Eisenstadt, Thomas-A-Edison-Straße 2 Tel.: +43 (0)5 7705 -5100, https://weiterbildung.hochschule-burgenland.at/ |
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| Universitätsstudium / Fernstudium Wirtschaftswissenschaften (MSc) (öffnen) Masterstudium (UNI) |
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JKU Zentrum für Fernstudien Villach (öffnen) 9524 Villach, Europastraße 6a, Fachhochschule Kärnten - Fernstudienzentrum Villach / in Kooperation mit der Fern-Universität Hagen. Tel.: +43 (0)5 90 500 2900, https://www.jku.at/zentrum-fuer-fernstudien/kontakt/villach/ |
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| Universitätslehrgang Facility Management (MBA) (öffnen) Universitätslehrgang |
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Universität für Weiterbildung Krems (Donau-Uni) (öffnen) 3500 Krems, Dr.-Karl-Dorrek-Straße 30 Tel.: +43 (0)2732 / 893 -6000, Fax: +43 (0)2732 / 893 -4000, https://www.donau-uni.ac.at/ |
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| Fachhochschulstudium Immobilienmanagement (MA) (öffnen) Masterstudium (FH) |
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Fachhochschule Wiener Neustadt (öffnen) 2700 Wiener Neustadt, Johannes Gutenberg-Strasse 3 Tel.: +43 (0)5 0421 1, https://www.fhwn.ac.at/ |
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| Universitätsstudium / Fernstudium Wirtschaftswissenschaften (MSc) (öffnen) Masterstudium (UNI) |
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JKU Zentrum für Fernstudien Linz (öffnen) 4040 Linz, Altenberger Straße 69, In Kooperation mit der Fern-Universität Hagen. Tel.: +43 (0)732 / 24 68 -8662, Fax: +43 (0)732 / 24 68 -8904, http://www.fernstudien.at/content |
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| Universitätsstudium Management (MBA) (öffnen) Masterstudium (UNI) |
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JKU Business School (öffnen) 4040 Linz, Altenberger Straße 69, Johannes Kepler Universität Linz Tel.: +43 (0)732 / 2468 -3070, https://www.jku.at/business-school/ |
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| Fachhochschulstudium Green Building - Design & Engineering (BSc) (öffnen) Bachelorstudium (FH) |
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Fachhochschule Salzburg - Campus Kuchl (öffnen) 5431 Kuchl, Markt 136a Tel.: +43 / 50-2211-2000, Fax: +43 / 50-2211-2099, https://www.fh-salzburg.ac.at |
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| Universitätsstudium Betriebswirtschaftslehre - Schwerpunkt Immobilienwirtschaft (BSc) (öffnen) Bachelorstudium (UNI) |
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Privatuniversität Schloss Seeburg (öffnen) 5201 Seekirchen am Wallersee, Seeburgstrasse 8 Tel.: +43 (0)6212 / 26 26, https://www.uni-seeburg.at/ |
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| Universitätsstudium / Fernstudium Wirtschaftswissenschaften (MSc) (öffnen) Masterstudium (UNI) |
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JKU Zentrum für Fernstudien Saalfelden (öffnen) 5760 Saalfelden am Steineren Meer, Leogangerstraße 51, In Kooperation mit der Fern-Universität Hagen. Tel.: +43 (0)6582 749 16, https://www.jku.at/zentrum-fuer-fernstudien/kontakt/saalfelden/ |
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| Universitätsstudium Betriebswirtschaftslehre - Schwerpunkt Immobilienwirtschaft (MSc) (öffnen) Masterstudium (UNI) |
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Privatuniversität Schloss Seeburg (öffnen) 5201 Seekirchen am Wallersee, Seeburgstrasse 8 Tel.: +43 (0)6212 / 26 26, https://www.uni-seeburg.at/ |
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| Fachhochschulstudium Facility Management & Immobilienwirtschaft (BA) (öffnen) Bachelorstudium (FH) |
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Fachhochschule Kufstein Tirol (öffnen) 6330 Kufstein, Andreas Hofer Straße 7 Tel.: +43 (0)5372 / 718 19-0, Fax: +43 (0)5372 / 718 19-104, https://www.fh-kufstein.ac.at/ |
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| Fachhochschulstudium Facility- und Immobilienmanagement (MA) (öffnen) Masterstudium (FH) |
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Fachhochschule Kufstein Tirol (öffnen) 6330 Kufstein, Andreas Hofer Straße 7 Tel.: +43 (0)5372 / 718 19-0, Fax: +43 (0)5372 / 718 19-104, https://www.fh-kufstein.ac.at/ |
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| Universitätsstudium / Fernstudium Wirtschaftswissenschaften (MSc) (öffnen) Masterstudium (UNI) |
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JKU Zentrum für Fernstudien Bregenz (öffnen) 6900 Bregenz, Belruptstraße 10, In Kooperation mit der Fern-Universität Hagen. Tel.: +43 (0)5574 / 46 120 -12, Fax: +43 (0)5574 / 46 120 -17, https://www.jku.at/fernstudien |
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| Universitätslehrgang Facility Management (MBA) (öffnen) Universitätslehrgang |
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Technische Universität Wien (öffnen) 1040 Wien, Karlsplatz 13 Tel.: +43 (0)1 / 588 01 -0, Fax: +43 (0)1 / 588 01 -41099, https://www.tuwien.at/ |
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| Fachhochschulstudium Clinical Engineering (BSc) (öffnen) Bachelorstudium (FH) |
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Fachhochschule Campus Wien (öffnen) 1100 Wien, Favoritenstraße 226 Tel.: +43 (0)1 / 606 68 77, Fax: +43 (0)1 / 606 68 77 -6609, https://www.fh-campuswien.ac.at/ |
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| Fachhochschulstudium Immobilienwirtschaft (BA) (öffnen) Bachelorstudium (FH) |
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Fachhochschule Wien der WKW (öffnen) 1180 Wien, Währinger Gürtel 97 Tel.: +43 (0)1 / 476 77-444, Fax: +43 (0)1 / 476 77-445, http://www.fh-wien.ac.at/ |
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| Universitätsstudium Betriebswirtschaftslehre - Schwerpunkt Immobilienwirtschaft (BSc) (öffnen) Bachelorstudium (UNI) |
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Privatuniversität Schloss Seeburg - Campus Wien Seestadt (öffnen) 1220 Wien, Seestadtstraße 27 Tel.: +43 (0)1 361 5900 0, https://www.uni-seeburg.at/praesenzstaetten/wien-seestadt/ |
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| Fachhochschulstudium Immobilienmanagement (MA) (öffnen) Masterstudium (FH) |
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Fachhochschule Wien der WKW (öffnen) 1180 Wien, Währinger Gürtel 97 Tel.: +43 (0)1 / 476 77-444, Fax: +43 (0)1 / 476 77-445, http://www.fh-wien.ac.at/ |
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| Fachhochschulstudium Klimabewusste Gebäudetechnik (MSc) (öffnen) Masterstudium (FH) |
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Fachhochschule Technikum Wien (öffnen) 1200 Wien, Höchstädtplatz 5 Tel.: +43 (0)1 / 333 40 77-0, Fax: +43 (0)1 / 333 40 77-469, https://www.technikum-wien.at/ |
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| Universitätsstudium / Fernstudium Wirtschaftswissenschaften (MSc) (öffnen) Masterstudium (UNI) |
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JKU Zentrum für Fernstudien Wien (öffnen) 1010 Wien, Wiesingerstraße 4, Ehemalige Postsparkasse / in Kooperation mit der Fern-Universität Hagen. Tel.: +43 (0)664 60 2468 781, https://www.jku.at/zentrum-fuer-fernstudien/kontakt/wien/ |
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| Universitätsstudium Betriebswirtschaftslehre - Schwerpunkt Immobilienwirtschaft (MSc) (öffnen) Masterstudium (UNI) |
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Privatuniversität Schloss Seeburg - Campus Wien Seestadt (öffnen) 1220 Wien, Seestadtstraße 27 Tel.: +43 (0)1 361 5900 0, https://www.uni-seeburg.at/praesenzstaetten/wien-seestadt/ |
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| Universitätsstudium Management (MBA) (öffnen) Masterstudium (UNI) |
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Wirtschaftsuniversität Wien (öffnen) 1020 Wien, Welthandelsplatz 1, AD Tel.: +43 (0)1 / 313 36 -0, Fax: +43 (0)1 / 313 36 -740, https://www.wu.ac.at/ |
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| Weiterbildungsstudium (FH) Technische Gebäudeausstattung (MSc (CE)) (öffnen) Masterstudium Weiterbildung (FH) |
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Fachhochschule Campus Wien (öffnen) 1100 Wien, Favoritenstraße 226 Tel.: +43 (0)1 / 606 68 77, Fax: +43 (0)1 / 606 68 77 -6609, https://www.fh-campuswien.ac.at/ |
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Weiterbildungsmöglichkeiten bestehen insbesondere an Universitäten und Fachhochschulen, z.B. in Form von Lehrgängen sowie Seminaren in Bereichen wie Real Estate Management, Gebäude- und Energiemanagement, Immobilienbewertungen und Building Information Modeling (BIM).
Weiterbildungen können auch bei Erwachsenenbildungseinrichtungen wie BFI oder WIFI sowie bei privaten Aus- und Weiterbildungsinstituten absolviert werden, z.B. in den Bereichen Projektmanagement, Kostenrechnung oder Qualitätsmanagement.
Mehr Infos zu Weiterbildungen in der Weiterbildungsdatenbank
Je nach Struktur und Größe des Unternehmens bestehen Aufstiegsmöglichkeiten in Funktionen wie Teamleitung, Projektleitung oder Abteilungsleitung. Zudem können sich mit entsprechender Weiterbildung berufliche Entwicklungsmöglichkeiten als ImmobilienverwalterIn oder GebäudetechnikerIn ergeben.
Eine selbstständige Berufsausübung ist z.B. im Rahmen des reglementierten Gewerbes "ImmobilienmaklerIn bzw. ImmobilienverwalterIn" möglich.
Für reglementierte Gewerbe muss bei der Gewerbeanmeldung der jeweils vorgeschriebene Befähigungsnachweis, z.B. in Form einer Befähigungsprüfung, eines bestimmten Schul- oder Studienabschlusses oder einer fachlichen Tätigkeit, erbracht werden.
Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Wirtschaftskammer Österreich sowie in der Liste der reglementierten Gewerbe.
